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遠雄全錄大樓 永沛、鉅曜22.5億元接手
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
上市建商遠雄建設6年前收購的「全錄大樓」，因為申請都更夢碎，決定不玩了，昨（13）日以「讓利」近1成價格順利脫手，由永沛開發建設、鉅曜投資以22.5億全數收購，繼續進行整合。
遠雄建設原本看好松山機場「國門」商機，打算推動「全錄大樓」都更改建，但最後只賺1億元退場，主要原因還是都更夢並不如原先預期的好作。遠雄協理程澤昕表示，「全錄大樓」位於北市長春路、敦化北路口，佔地394.46坪，建物面積2,310.86坪，遠雄是2012年12月以20.088億向台灣富士全錄公司買下。
當時收購的主要目的，一方面可重新整理承租戶、提高租金收益，另方面是為了進行都更，以便日後更新改建為住宅或辦公大樓，確實是進可攻、退可守。不過，整合後發現都更時程比預期冗長，因此決定放棄並對外求售，2016年開價24.8億尋求買家接手，但市場氣氛欠佳未能順利處分。
此案直到昨日終於成功易主，買家為永沛開發建設、鉅曜投資，以22.5億元成交。
程澤昕表示，處分「全錄大樓」後，遠雄希望把資金再進行滾動式開發，投注到其他更有效益的開發案上。他表示，遠雄建設獲利約1億，在簽約完成後進行產權點交和過戶，預計Q4可貢獻營收和獲利。
據悉，永沛開發建設是2016年6月成立的建築業新兵，曾推出基隆「信義之心」住宅案，至於鉅曜投資則登記為僑外資。目前「全錄大樓」處於閒置狀態。
自從去年推出的iPhone X開始導入TrueDepth相機模組，讓使用者能藉由Face ID方式「刷臉」解鎖，除了今年預計更新的iPad Pro系列可能也會導入相同設計，或許蘋果未來也計畫將Face ID設計應用在Mac系列電腦。 分享 facebook 根據蘋果稍早取得專利內容，顯示在iPhone X推出之前就已經申請臉部解鎖相關技術專利。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }按摩棒插穴
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 從蘋果去年獲得專利內容來看，即使電腦裝置處於睡眠情況下，只要用戶臉部靠近攝影鏡頭即可自動完成識別解鎖。而相關專利內容更提及相機在偵測到人臉時，會以相對較高運作功率進行臉部識別，完成驗證之後才會進一步讓電腦恢復正常運作狀態，此外也提及識別過程會透過臉部景深資訊進行判斷，意味此項技術將比照iPhone X採用的3D結構光模式進行臉部細微特徵比對，而非一般人臉解鎖方式。此外，專利內容也提及可識別使用者頭部、軀幹與身體動作，並且能以此向電腦發出特定訊號，但並未具體說明是否能對情趣蛋糕應更深層的互動操作，在內容陳述有較大比例著重於臉部景深資訊建立、識別應用。先前蘋果在相關專利其實也有提及如何透過手勢操作Mac系列電腦，同時此項專利更是由曾經協助微軟開發Kinect動態識別攝影機，後續由蘋果收購的PrimeSense提出，或許蘋果將以此專利補齊動作識別操作電腦的技術敘述內容。目前還不確定未來蘋果是否會把Face ID等技術應用在Mac系列機種，但從蘋果已經開始將Touch ID整合在具備Touch Bar的新款MacBook Pro，未來藉由Face ID技術讓使用者能更直覺解鎖，或許可帶來更便利應用。《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。?
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